Bjørnemyr
Velkommen til Bjørnemyr, et nytt boligprosjekt i et etablert boområde!
Våre boliger
Finn boligen som passer for deg
Bolig 409
15-mannsbolig
Bolig 413
15-mannsbolig
Bolig 133
Furuholmen (Bygg D)
Digital visning
Innblikk i boligtype og nærmiljø
Digital visning av boligtypen Furuholmen
Innblikk i nærmiljø
Nytt boligområde på Borgenhaugen
På Bjørnemyr ved Surfellingen/Fjelldal i Sarpsborg utvikler vi nå et helt nytt og spennende boligområde - omgitt av natur, men med kort vei til alt du trenger i hverdagen.
Her finner du varierte boligtyper som passer like godt for barnefamilier, førstegangskjøpere og etablerte som ønsker en enklere hverdag.
Sammensetningen av boligene legger til rette for et levende og inkluderende nabolag på tvers av generasjoner - et sted der det er lett å trives og bygge gode relasjoner.
Med nærhet til flotte turområder, barnehager og skoler, får du det beste av to verdener: naturskjønne omgivelser og en sentral beliggenhet.
Boligtypene på Bjørnemyr
Leiligheter fra ca. 61–90 m²
1 eller 2 soverom
Store private uteplasser
Privat biloppstillingsplass klargjort for elbillader
Sportsbod
Perfekt for førstegangskjøpere eller de som vil bo lettstelt
Estimert ferdigstillelse ca. sommer 2026
Leiligheter med privat garasje (Bygg D), ca. 89 m²
2 eller 3 soverom
Privat garasje på ca. 40–45 m² i underetasjen
2 store private uteplasser – en på hver side av bygget (flytt deg med solen)
Leilighet + garasje = perfekt match
Leilighetene 101–136 leveres med egen garasje på ca. 40–45 kvm i byggets underetasje. Her har du plass til to store biler, samtidig som du får god lagringsplass - eller muligheten til å innrede et praktisk hobbyverksted.
Kombinasjonen av en lettstelt leilighet med lave bokostnader og en romslig, privat garasje gir deg det beste fra to verdener: komforten ved leilighetslivet, kombinert med fordelene du vanligvis forbinder med en enebolig - og helt uten bekymringer for omfattende vedlikehold.
Nærområdet
Natur og friluftsliv
På Bjørnemyr bor du tett på naturen. I gåavstand finner du Isesjø med badeplasser, fiskemuligheter og fine steder å padle. Rundt vannet og golfbanen går det stier som passer både til joggeturer, søndagsturer og turer året rundt.
Aktivitet og golf
Like ved ligger Skjeberg Golfbane, et hyggelig møtested for både golfere og turgåere.
Du har også Skjeberghallen med et bredt idrettstilbud og Spenst Skjebergsenteret med moderne treningsfasiliteter.
Skole og barnehage
Området er godt tilrettelagt for familier. Flere barnehager ligger i nærheten, og både Borgen barneskole og Borg videregående skole er lett tilgjengelige. Det gir en trygg og praktisk hverdag for hele familien.
Service og handel
Du har alt du trenger rett i nærheten. Kiwi, Coop og Rema 1000 ligger kun et par minutter unna. Like ved finner du også Butterfly Bakeri med ferske bakevarer og god kaffe.
Transport og tilgjengelighet
Fra Bjørnemyr har du gode bussforbindelser til Sarpsborg sentrum, Kalnes sykehus og videre ut mot E6. Det gir en enkel hverdag for både pendlere og barnefamilier.
Kort vei til det du trenger
På Bjørnemyr får du både rolig, landlig beliggenhet og nærhet til alt som gjør hverdagen praktisk – natur, trening, skole, barnehager, butikker og kollektivtilbud. Her kan du bo komfortabelt og samtidig ha naturen som nærmeste nabo.
Fordeler med å bo i ny bolig fra Kamperhaug
Nye boliger fra Kamperhaug selges til fastpris og du unngår derfor fordyrende budrunder
Kamperhaug har samarbeid med flere banker, og er behjelpelig med å se på muligheter rundt finansiering
Når du kjøper ny bolig er det kun dokumentavgift på tomteverdien, som i dette tilfellet vil være ca. kr. 500.000,- og derved utgjøre ca. kr. 12.500,-
Kjøper du nytt, har du inntil fem års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen
Nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning
Glem evigvarende og kostbare oppussings- og rehabiliteringsprosjekter på mange år
Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. Dette betyr mindre bekymringer for deg
Kommer du tidlig inn i prosessen i et nybolig-prosjekt, har du gode muligheter for å gjøre tilpasninger med tanke på for eksempel standard og fargevalg
Ingen skavanker som forstyrrer idyllen, bare nye, velduftende materialer
Se også vårt andre prosjekt på Borgenhaugen i Sarpsborg: Kroken 3
Miljøvennlige lavenergiboliger
Boligene på Kroken bygges etter strenge lavenergikrav, som gir fremtidsrettet og miljøvennlig bokvalitet med lavere strømkostnader.
Brønnpark for vannbåren varme
Vårt brønnpark-system utnytter jordens naturlige ressurser for effektiv gulvvarme i alle boliger, som gir lavere energikostnader.
Solceller for ren energi
Toppmoderne solceller gir redusert strømforbruk og grønnere livsstil.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
Hver leilighet har balansert ventilasjon med varmegjenvinning for et optimalt inneklima og høy energieffektivitet.
Smarthus-løsninger som tilvalg
Valgfrie smarthus-løsninger gir enkel kontroll over oppvarming, lys og sikkerhet via smarttelefon.
Heis til alle etasjer
Heis til alle etasjer sikrer enkel tilgang for alle beboere.
Velkommen til visning
Bli kjent med området, prosjektet og boligene. Her kan du se tidspunktene som er satt opp for visninger. Passer ikke de oppsatte dagene, så ta kontakt så finner vi gjerne et annet tidspunkt.
Vi gleder oss til å vise deg prosjektet!
Karjolveien, Borgenhaugen, Norge
Planlagte visninger
søndag 21. september
kl. 12:00 – 14:00
Vi holder visningen i byggebrakken på tomten. Ta gjerne kontakt dersom du ønsker privat visning utenom oppsatt visningstid.
tirsdag 23. september
kl. 17:00 – 19:00
Vi holder visningen i byggebrakken på tomten. Ta gjerne kontakt dersom du ønsker privat visning utenom oppsatt visningstid.
torsdag 25. september
kl. 17:00 – 19:00
Vi holder visningen i byggebrakken på tomten. Ta gjerne kontakt dersom du ønsker privat visning utenom oppsatt visningstid.
Trygg handel
Veiledning hele veien hjem
Telefon og epost
Kontakt en av våre selgere direkte ved å bruke kontaktinformasjonen over.
Send henvendelse
Ønsker du at vi skal kontakte deg, send oss gjerne en melding her.
Chat
Chat med oss via chat, så svarer vi deg så fort som mulig.
Boligmagasin
Se vårt boligmagasin
Kamperhaug
Erfaren og pålitelig boligutvikler
Kamperhaug Boligutvikling er en erfaren og solid boligutvikler med base i Sarpsborg. Vi skaper trygge og moderne hjem for ulike målgrupper - fra førstegangskjøpere til voksne som ønsker en enklere og mer bekymringsfri hverdag. Våre prosjekter ligger hovedsakelig i områdene sør for Oslo, med særlig fokus på Østfold, Akershus og nærliggende regioner. Vi har også gjennomført prosjekter andre steder, blant annet på Sørlandet.
Vi lever etter prinsippet om at kunden alltid kommer først. Derfor møter du ikke en ekstern megler hos oss, men en dedikert kundeansvarlig fra vårt eget team - en trygg fagperson som kjenner prosjektet i detalj og følger deg hele veien fra første visning til innflytting. Det gir personlig oppfølging, høy tilgjengelighet og en mer forutsigbar boligreise.
Alle våre boliger leveres til fast pris og med fem års garanti. Mange prosjekter er også godkjent for Husbankfinansiering, noe som gir ekstra trygghet og gunstige lånebetingelser - spesielt viktig i et marked med økt rente og usikker økonomi.
Med lang erfaring, sterk lokal tilstedeværelse og solid økonomi, står vi støtt - også i krevende tider. Vi er til stede, tilgjengelige og engasjerte - og opptatt av at du skal føle deg trygg gjennom hele prosessen.
Kamperhaug - når trygghet og kvalitet teller.
Les mer om oss på kamperhaug.no
Derfor velger mange Kamperhaug
- Tid til fritid
Våre boliger er energieffektive og lettstelte, med lave driftskostnader og minimalt vedlikehold.
- Bekymringsfri
Du får fem års garanti, og vi utvikler trygge nabolag med gjennomtenkte fellesområder.
- Personlig preg
Er du tidlig ute i prosessen, kan du tilpasse boligen i samarbeid med vår egen interiørdesigner.
- Fast pris
Ingen skjulte kostnader - du vet hva du betaler, uansett markedsutvikling.
- Gunstig finansiering
Vi samarbeider med banker og gir deg gjerne råd om finansieringsløsninger, inkludert Husbankens ordninger.